Несоответствие вида разрешенного использования
(ВРИ)

Получите наборы данных для вашего региона с несоответствием видов разрешенного использования и повысьте для них налоговую ставку

Проблема: как выявить и проверить земельные участки под ИЖС, ЛПХ и другие "некоммерческие цели", фактически используемые в целях делового или коммерческого назначения, и повысить налоговую ставку до 1,5%?

  • Мы умеем находить земельные участки с "некоммерческими" видами разрешенного использования (ВРИ), фактически используемые для размещения офисов, торговых объектов
  • Мы можем оценить разницу в налогах и для каждого такого объекта, и для территории в целом, отсортировать объекты по этой разнице для определения очередности отработки, передать вам набор данных и программное обеспечение для эффективной работы с нарушениями
  • Сам факт нарушения ВРИ порождает правовой нигилизм нарушителя и подает дурной пример другим владельцам и предпринимателям, формирует мнение о бессилии власти, деформирует конкурентную среду среди предпринимателей
Можете посмотреть прямо сейчас, сколько подозрительных нарушений ВРИ мы нашли для вашей территории, и сколько дополнительных налогов вы сможете получать с примерами реальных наборов данных.
Как решить проблему в вашем регионе ?
  1. Приобрести у нас наборы данных с возможными нарушениями для вашего региона или муниципалитета
  2. При необходимости - передать нам дополнительные данные и уточнить наборы.
  3. Организовать проверку возможных нарушений, например, в муниципалитетах с помощью муниципального земельного контроля (МЗК) даже в условиях "моратория на проверки".

По результатам проверки принимаются решения:
  • направить результаты проверки в ФНС для повышения налоговой ставки
  • оповестить собственников для приведения в соответствие ВРИ фактическому, если это возможно по правилам землепользования и застройки
  • направить материалы в Госземконтроль (ГЗК)
  • рассчитать возможное неосновательное обогащение

Ориентировочное общее время внедрения – 6 месяцев.

Риски – сопротивление исполнителей в органах власти

мероприятиям по верификации возможных нарушений

Опыт, результаты внедрения в Самарской области

В 2023 году было выявлено более 2000 участков с возможными нарушениями на части территории.
По результатам проведения МЗК в 2023 году передано в ФНС для изменения налоговой ставки с 0.1% и 0,3% до 1,5% – около 400 участков
Дополнительно начисленный налог – более 16 млн. руб.
Регион уже окупил все затраты на разработку программного обеспечения и получение данных.
В 2024 году эти работы продолжатся уже на всей территории региона.
Практические результаты
  1. Повышение платежей в бюджет
  2. Снижение трудоемкости выявления возможных нарушений в 10 и более раз
  3. Ускорение проверочных мероприятий в 2 и более раз
  4. Приобщение собственников и предпринимателей к соблюдению законодательства
  5. Повышение авторитета органов исполнительной власти
На все вопросы мы с удовольствием ответим в режиме диалога
Cвяжитесь с нами
e-mail mail@geosamara.ru
телефон +7 (846) 255-63-71
samis.geosamara.ru