📍Самарская область

Дашборд для региона
Капитализация региона
Полная картина стоимости земельных и имущественных активов региона
Главная / Капитализация региона
Цель до 2030 года — повышение капитализации земельных и имущественных активов региона за счёт полного учёта, вовлечения активов в оборот и повышения качества данных.
КСДМ помогает выявлять недокапитализацию, находить резервы роста и принимать решения по вовлечению активов в экономический оборот.
18,7
млрд Р
потенциальных
дополнительных доходов
  • 7,2 млрд Р
    резерв имущественных налогов
  • 9,1 млрд Р
    резерв земельных платежей
  • 9 430
    неучтённых объектов
  • 56,3 тыс. га
    территорий с потенциалом вовлечения
  • Точки потерь
Где регион недополучает доходы
ИЖС без кадастрового учёта
Объекты используются, но не участвуют в формировании налоговой базы.
Земли с неполными сведениями
Отсутствие актуальных данных ограничивает начисление платежей.
Несоответствие вида разрешённого использования
Фактическое использование отличается от данных реестров.
Неиспользуемая недвижимость
Активы не вовлечены в экономический оборот и не формируют доходы бюджета.
Строительные объекты без ввода в эксплуатацию
Задержка ввода снижает поступления налогов и сборов.
Объекты с заниженной кадастровой стоимостью
Стоимость отражена ниже фактической, занижая налоговую базу.
Карта налогового потенциала Самарской области
Что показывает КСДМ
  • Объекты без начисления налогов
  • Зоны роста налоговой базы
  • Новые объекты строительства
  • Территории с высоким потенциалом вовлечения
  • Муниципалитеты с наибольшим резервом доходов
  • Потенциал доходов
Строительство как источник доходов
Структура потенциальных доходов
Динамика роста собственных доходов региона
  • БУДУЩАЯ БАЗА
Строительство как источник доходов
Каждый новый объект недвижимости формирует будущую
налоговую базу региона.

По данным КСДМ регион видит:
  • где появляются новые объекты налогообложения;
  • какие территории формируют будущую налоговую базу;
  • как ввод жилья влияет на бюджетные поступления;
  • какие муниципалитеты имеют наибольший потенциал роста доходов.
  • Инструменты
Какие продукты КСДМ работают на эту задачу
ИЖС не на кадастре
Выявление индивидуальных жилых домов, не поставленных на кадастровый учёт.
Несоответствие ВРИ
Поиск участков с фактическим использованием, отличным от вида разрешённого использования.
Управление реестрами 378.2 НК
Выявление объектов и участков без начисления налогов и устранение пробелов учёта.
ЕСУН
Единая система учёта недвижимости региона для принятия управленческих решений.
Кадастровые данные через СМЭВ
Актуальные сведения ЕГРН в цифровой среде региона для точных расчётов и аналитики.
ГИСОГД региона
Градостроительная документация в единой цифровой среде региона.
  • итог
Управленческий эффект для региона
Рост налоговой базы региона
Сокращение разрыва с регионами-лидерами
Увеличение собственных доходов бюджета
Снижение зависимости от дотаций
Выполнение задач по бюджетной обеспеченности
Рост инвестиционной привлекательности региона
Следующий вопрос
Где региону взять землю для строительства жилья и новых инвестиционных проектов?

КСДМ показывает земельные участки, готовые к вовлечению в строительство, КРТ и развитие инфраструктуры.
«Земля для стройки и жилья»