Главная

📍 Самарская область

Сколько стоит ваш регион и как работает каждый его гектар

Цифровая модель территории для решений о земле, имуществе и стройке

Главная / Капитализация региона

Капитализация - это кадастровая стоимость всей земли и недвижимости страны. На начало 2026 года она составила 920 трлн руб., при этом в 30 регионах снизилась.

“

К 2030 году необходимо поднять капитализацию страны до более чем одного квадриллиона рублей. Считаю, что эту задачу нужно решать с опережением

Марат Хуснуллин, заместитель Председательства Правительства РФ, Коллегия Росреестра, 16 апреля 2-26 - Коммерсантъ

1 квадриллион ₽

Целевая кадастровая стоимость земли и недвижимости страны к 2030 году
500 тыс. га

государственный банк земли, который можно сформировать к 2030 году
231,2 тыс. га

уже выявлено под жилье по проекту «Земля для стройки»

Откуда эти цифры?

Капитализация: на коллегии Росреестра 16 апреля 2026 года обозначена цель — поднять капитализацию страны до более чем 1 квадриллиона ₽ к 2030 году. На начало 2026 года показатель достиг 920 трлн ₽, в 30 регионах произошло снижение — Коммерсантъ, RT, БИЗНЕС Online.
Банк земли: для достижения цели требуется повысить кадастровую стоимость объектов более чем на квадриллион ₽ и сформировать государственный банк земли объёмом не менее 500 тыс. га — Правда-ТВ.
Земля для стройки: с начала реализации проекта выявлено более 203 тыс. участков и территорий общей площадью около 231,2 тыс. га — Правительство РФ, 9 июня 2026.
Вовлечение в оборот: за 2025 год в бюджет поступило 24,5 млрд ₽ от реализации имущества, суммарно за 2020–2025 годы вовлечено 10,5 тыс. га — СтройОрбита.

Жилая недвижимость
Коммерческие объекты
Земельные участки
Инвестиционные площадки
Инфраструктурные активы
Промышленные объекты

Потенциал роста
+146 млрд руб.
нераскрытой стоимости активов

За счет повышения качества данных, актуализации сведений и вовлечения активов в экономический оборот.

2. Где регион недооценён

Неучтённые объекты недвижимости

Многие объекты отсутствуют в реестрах и не формируют стоимость региона.
Неполные сведения о земельных
участках

Часть земель содержит устаревшие или
неполные сведения.
Расхождения между фактическим
использованием и данными реестров

Фактическое использование территории не всегда соответствует данным учёта.
Активы с признаками заниженной
стоимости

Отдельные объекты и участки отражены ниже их фактической ценности.
Территории с высоким потенциалом
роста

Существуют зоны, где стоимость активов может быть существенно увеличена.
Объекты вне налогового оборота

Активы, которые не формируют налоговую базу региона.

Потенциал роста капитализации формирует дополнительную налоговую базу и создаёт условия для роста собственных доходов региона.

Что показывает КСДМ

КСДМ объединяет данные из всех источников, выявляет скрытые и недооценённые активы, формирует достоверную картину стоимости региона и резервов её роста.

Выявляем неучтённые объекты и земельные участки
Находим расхождения между фактическим использованием и реестрами
Определяем зоны недокапитализации и потенциала роста
Показываем полную картину стоимости территории

4.Какие решения КСДМ используются

Объединённый адресный план

Полный и точный учёт объектов недвижимости и земельных участков региона.

Подробнее

ЕСУН

Единая система учёта недвижимости региона.

Подробнее

Геокодированные реестры

Привязка данных к территории для точной аналитики и управления.

Подробнее

Интеграция ЕГРН через СМЭВ

Актуальные данные ЕГРН в цифровой среде региона.

Подробнее

5.Результат для региона

Рост капитализации территории
Снижение объёма недокапитализации
Полный цифровой реестр активов
Повышение качества данных
Выполнение федеральных задач
Рост инвестиционной привлекательности

Следующий вопрос федерального центра
Работает ли каждый метр земли региона?

КСДМ поможет выявить неиспользуемые и неэффективно используемые территории, чтобы каждый метр приносил доход региону.

Узнать