Объединенный Адресный План

ОАП - это цифровой набор данных о постройках по всей территории России.

Используйте ОАП для быстрого создания и обновления адресных планов и карт, выявления нарушений в использовании недвижимости, обогащения и геокодирования ваших наборов данных, связи карты с реестрами ЕГРН, ФИАС/ГАР, ГИС ЖКХ

Связаться с нами
Как это работает
В чем вообще проблема?
У нас в стране, к сожалению, пока нет единого источника достоверной информации о координатах (положении), адресах и других характеристик зданий. Но даже если такая «суперточная» карта появится, то изменений в жизни так много и они такие быстрые, что любая карта довольно быстро устареет, надо постоянно отслеживать и вносить изменения. Это сильно мешает использовать геоданные в обработке bigdata, в анализе недвижимости, налоговых начислений, при геомаркетинге и массе других приложений.
И что же делать?
Не все так плохо - есть много-много «почти правильных» источников, хотя каждый не до конца достоверный. Остается научиться их хорошо «склеивать» между собой, чтобы повысить достоверность и полноту информации. То есть используется «принцип Википедии» – если несколько независимых источников говорят, что здесь дом «Третья улица строителей, 25», то, скорее всего, так оно и есть.
Как это работает?
Если кратко и без формул, то так:
  1. «добываются» и импортируются данные из источников; данные нормализуются (например, стандартизируется запись адреса, устраняются выбросы);
  2. устанавливаются связи между похожими объектами, находятся сильно связанные компоненты – «кластеры», по ним строятся объекты ОАП, лишенные противоречий;
  3. по специальным алгоритмам и моделям вычисляются неявные характеристики – типы зданий, количество жилых помещений и жителей, доступность различных видов организаций, транспортная доступность;
  4. данные публикуются на карту, обновляется объединенный адресный план, все тематические наборы и слои на его основе.
Какие источники используются?
Про все говорить не будем, перечислим несколько:
  • результаты распознавания аэрофото- и космоснимков;
  • государственный адресный реестр, ГАР, ранее известный как ФИАС;
  • OpenStreetMap и иные справочные картографические ресурсы;
  • кадастровые данные о земельных участках и ОКС, полученные с сайта РосРеестра (в хорошей полноте и актуальности);
  • ГИС ЖКХ, где есть информация об адресах многоквартирных домов, их характеристиках;
  • ГАС «Выборы», где мы получаем информацию о домах, в которых проживают избиратели;
  • опционально - любые региональные данные: старые адресные планы, различные списки адресов тематических объектов, адреса абонентов ресурсоснабжающих организаций.
Чем больше сведений на входе в алгоритм, тем лучше ОАП.
Как можно использовать ОАП?
  • 1
    Обновить свой адресный план территории
    Получить «дельты» между своим старым адресным планом и ОАП - какие объекты изменились, какие добавились, какие не подтверждаются. И обогатить дополнительными характеристиками объекты, которые на своем месте
  • 2
    Адресный поиск и геокодирование
    Взять табличные данные, в которых содержится адрес, и превратить в пространственный слой. Или «обогатить» их - добавить характеристики из ОАП.
  • 3
    Тематические карты
    Раскрасить по количеству жителей или доступности транспорта?
    Сделать картограмму по назначению или возрасту зданий?
    Всё это возможно на ОАП.
  • 4
    Аналитические выборки
    Занимаемся транспортным или градостроительным проектированием.
    Найти все МКД или ИЖС?
    Выбрать все здания, удаленные от школ более, чем на километр?
    На основе ОАП и характеристик в его составе возможна любая аналитика и «арифметика» на данных. «Сложение» - когда мы к одному массиву данных (в том числе вашему) быстро добавили другой массив (объединенный адресный план) и получили новое качество. «Вычитание» - когда мы посчитали разницу между двумя массивами данных и получили «несходилки» - или какой-то дефект в данных, который интересен для анализа, или произошедшие изменения.
  • 5
    Найти резервы абонентов
    Вы - организация, обслуживающая население на некоторой территории, заключаете абонентские договора (например, на вывоз отходов). Хотите найти, а где у вас резерв, кто не заключил договора?
    Связываете свой список адресов абонентов с ОАП, фильтруете разницу между ОАП и вашими абонентами, дополняете его полем «количество жителей», отфильтровываете нежилые дома.

Пространственные данные объединенного адресного плана представлены на геопортале rk.geosamara.ru/map

ЕСУН
Единая система управления недвижимостью
ИЖС не на кадастре
Поиск ИЖС для постановки на кадастровый учет, начисления налога и повышения показателей ввода жилья
Несоответствие вида разрешенного использования
Наборы данных с несоответствием видов разрешенного использования для повышения налоговой ставки
Здания вне оформленных земельных участков
Наборы данных и программное обеспечение для поиска не внесенных в ЕГРН зданий
Цифровые профили объектов недвижимости
Цифровые профили объектов недвижимости на основе совмещения данных из различных источников
Геокодированный ФИАС/ГАР
Геокодирование и просмотр на карте объектов ГАР/ФИАС, связь с ЕГРН
На все вопросы мы с удовольствием ответим в режиме диалога
Связаться с нами
Cвяжитесь с нами
e-mail mail@geosamara.ru
телефон +7 (846) 255-63-71
samis.geosamara.ru