Несоответствие вида разрешенного использования

Несоответствие вида разрешенного использования
(ВРИ)

Получите наборы данных для вашего региона с несоответствием видов разрешенного использования и повысьте для них налоговую ставку

Связаться с нами

Как это работает

Проблема: как выявить и проверить земельные участки под ИЖС, ЛПХ и другие "некоммерческие цели", фактически используемые в целях делового или коммерческого назначения, и повысить налоговую ставку до 1,5%?

Мы умеем находить земельные участки с "некоммерческими" видами разрешенного использования (ВРИ), фактически используемые для размещения офисов, торговых объектов
Мы можем оценить разницу в налогах и для каждого такого объекта, и для территории в целом, отсортировать объекты по этой разнице для определения очередности отработки, передать вам набор данных и программное обеспечение для эффективной работы с нарушениями
Сам факт нарушения ВРИ порождает правовой нигилизм нарушителя и подает дурной пример другим владельцам и предпринимателям, формирует мнение о бессилии власти, деформирует конкурентную среду среди предпринимателей

Можете посмотреть прямо сейчас, сколько подозрительных нарушений ВРИ мы нашли для вашей территории, и сколько дополнительных налогов вы сможете получать с примерами реальных наборов данных.

Как решить проблему в вашем регионе ?

Приобрести у нас наборы данных с возможными нарушениями для вашего региона или муниципалитета
При необходимости - передать нам дополнительные данные и уточнить наборы.
Организовать проверку возможных нарушений, например, в муниципалитетах с помощью муниципального земельного контроля (МЗК) даже в условиях "моратория на проверки".

По результатам проверки принимаются решения:

направить результаты проверки в ФНС для повышения налоговой ставки
оповестить собственников для приведения в соответствие ВРИ фактическому, если это возможно по правилам землепользования и застройки
направить материалы в Госземконтроль (ГЗК)
рассчитать возможное неосновательное обогащение

Ориентировочное общее время внедрения – 6 месяцев.

Риски – сопротивление исполнителей в органах власти

мероприятиям по верификации возможных нарушений

Опыт, результаты внедрения в Самарской области

В 2023 году было выявлено более 2000 участков с возможными нарушениями на части территории.
По результатам проведения МЗК в 2023 году передано в ФНС для изменения налоговой ставки с 0.1% и 0,3% до 1,5% – около 400 участков
Дополнительно начисленный налог – более 16 млн. руб.
Регион уже окупил все затраты на разработку программного обеспечения и получение данных.
В 2024 году эти работы продолжатся уже на всей территории региона.