Управление недвижимостью, повышение налогов

на основе совмещения данных ЕГРН, адресных планов и реестров,
распознанных строений с космических снимков и других источников в технологии робот-картограф

Свяжитесь с нами

Как это работает?

Проблемы

Централизация управления недвижимостью в одной базе данных
Эффективность муниципального земельного контроля (МЗК) в условиях «моратория»
Повышение налогооблагаемой базы - «налоговспоможение»
Препятствие передачи земель из неразграниченной и муниципальной собственности «по серой схеме»

Решение

Решение проблем основывается на совмещении данных ЕГРН, адресных планов и реестров, распознанных строений с космических снимков и других источников в технологии робот-картограф.

Исходные данные

1

ЕГРН через СМЭВ

Данные единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получаемые в автоматическом режиме через СМЭВ (описание).
2

Федеральная налоговая служба (ФНС)

Данные от ФНС в виде кадастровый номер – ставка или величина рассчитанного налога (необходимо договориться с ФНС, но они идут на контакт, так как сами заинтересованы в устранении противоречий).
3

Виды права через аналитическую выгрузку из ЕГРН

Данные о видах права в виде аналитической выгрузки из ЕГРН в формате кадастровый номер – вид права (обратитесь, мы подскажем как это сделать).
4

Региональная и муниципальная собственность

Реестры региональной и муниципальной собственности (для некоторых задач).

Результат

Получаются наборы данных с перспективными объектами по разным видам нарушений, препятствующих налогообложению. Их можно эффективно устранить, в большинстве случаев без «работы с собственниками». Эффективнее всего это делать на основе цифровых профилей в Единой системы управления недвижимостью (ЕСУН), но Вы можете просто заказать наборы данных с нарушениями (датасеты) и использовать свое программное обеспечение.

При этом инструмент муниципального земельного контроля (МЗК) оказывается эффективным, даже в условиях моратория на проведение проверок со взаимодействием с заявителем за счёт увеличения налогов. В Самарской области по результатам 2022 года прирост налогов составил более 90 миллионов рублей.

Перейдите к подробному описанию технологий и свяжитесь с нами!

ЕСУН

Единая система управления недвижимостью

ИЖС не на кадастре

Поиск ИЖС для постановки на кадастровый учет, начисления налога и повышения показателей ввода жилья

Несоответствие вида разрешенного использования

Наборы данных с несоответствием видов разрешенного использования для повышения налоговой ставки

Управление реестрами 378.2 НК

Повышение налогов под объектами коммерческого и делового назначения, облагаемых по 378.2 НК

Кадастровые данные через СМЭВ

Модуль для получения данных ЕГРН на город или целый регион

МЗК

Муниципальный земельный контроль